Sửa – Cải tạo – Hoàn thiện Nhà Chung cư
Sửa chữa nhà chung cư là một trong những vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm hiện nay. Một không gian sống luôn luôn sạch đẹp, tiện nghi, an toàn là mong muốn của nhiều người khi sở hữu một căn hộ chung cư.
Bạn đang muốn căn hộ chung cư của mình được thiết kế, bày trí theo một kiểu khác. Hay bạn đang lo lắng khi căn hộ của mình bị hư hỏng, xuống cấp sau nhiều năm sử dụng nhưng không biết làm thế nào để khắc phục? Nội thất Thiên Minh Sơn sẽ giúp bạn làm điều này đơn giản, nhanh chóng với chi phí thấp nhất theo yêu cầu nhưng vẫn đảm bảo được các tiêu chí mà gia đình bạn mong muốn.
1. Các gói dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư
Tùy vào từng nhu cầu và mục đích sửa chữa của chủ căn hộ mà sẽ có các gói dịch vụ sửa chữa căn hộ khác nhau. Hiện nay có 3 gói sửa chữa nhà chung cư cũ cơ bản phổ biến như sau:
- Gói sửa chữa nhà chung cư cũ trọn gói
Khi chọn hình thức sửa chữa trọn gói, khách hàng chỉ cần bàn bạc và đưa ra các tiêu chí hay yêu cầu cụ thể. Đơn vị thi công sẽ tiếp nhận ý kiến, tư vấn và lựa chọn vật tư theo yêu cầu, lên phương án thiết kế sữa chữa nhà chung cư cho khách hàng.
- Gói sửa chữa phần thô
Gói sửa chữa phần thô dành cho những khách hàng mua nhà hoàn thiện xây thô của chủ dự án. Gia chủ cần phải cung cấp một phần nguyên liệu và thiết bị để tân trang ngôi nhà.
- Gói cải tạo nhà ở chung cư theo nhân công
Gói này dành cho các chủ nhà đã chuẩn bị sẵn vật tư và chỉ cần người có chuyên môn thực hiện thi công.
- Dịch vụ sửa nhà chung cư uy tín, chuyên nghiệp
Chúng tôi tự hào là đơn vị chuyên cung cấp các gói dịch vụ sửa chữa nhà chung cư uy tín, chuyên nghiệp với mức giá vô cùng hợp lý cho bạn lựa chọn.
Đến với chúng tôi bạn sẽ được trải nghiệm tất cả mọi loại hình dịch vụ thiết kế, thi công nhằm mang đến cho bạn một không gian sống tiện nghi, hiện đại. Cam kết làm đúng thời gian đã thống nhất với khách hàng.
Tất cả đều được tư vấn và bàn bạc thống nhất trước khi thi công. Bạn hoàn toàn không phải lo sự chênh lệch giá cả của trước và sau khi hoàn thiện vì sẽ có đơn giá cho từng hạng mục rõ ràng, bảng báo giá sữa chữa chung cư sẽ được gửi đến cho khách hàng xem xét và có hợp đồng giữa hai bên trước khi làm việc.
2. Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cần nắm được
Có phải xin phép khi sửa nhà chung cư?
Căn hộ chung cư thuộc quản lý chung của tòa nhà và một số thay đổi trong căn hộ của bạn có thể sẽ ảnh hưởng chung đến cấu trúc tổng thể của chung cư. Chính vì thế, để có được sự thống nhất giữa chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý chung cư. Người ở có nhu cầu sữa chữa, tái tạo căn hộ của mình cần phải làm thủ tục xin phép để gửi đến chủ đầu tư trước khi bắt tay vào thi công sửa chữa.
Thủ tục làm giấy phép sửa chữa nhà chung cư
Hồ sơ hoàn thiện để trao đổi phương án sửa chữa nhà chung cư gửi cho chủ đầu tư gồm có:
- Đơn đề nghị cải tạo nhà đang thuộc sở hữu của người làm đơn (liên hệ ban quản lý toà nhà để được xin mẫu đơn).
- Bản thiết kế, sửa đổi căn hộ chi tiết.
- Trong quá trình sửa chữa, cải tạo phải cần đến các thiết bị, máy móc và nguyên vật liệu. Do đó cần có giấy phép vận chuyển máy móc thiết bị, vật liệu ra vào khi sửa chữa (mẫu của ban quản lý).
- Người yêu cầu sửa chữa nhà cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước thực hiện nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể là: Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng quản lý đô thị thành phố hay Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện,…
Quy định sửa chữa chung cư
- Thi công, cải tạo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận, không được thay đổi thiết kế không gian mặc định của chung cư.
- Tuyệt đối không cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến căn hộ khác hay kết cấu căn hộ của mình.
- Không được tự ý sửa chữa khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa, cải tạo.
- Không thi công cải tạo những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.
3. Quy tắc sửa chữa căn hộ chung cư
Chung cư sẽ có những hạng mục thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng. Vì vậy, việc thi công sửa chữa căn hộ chung cư cần theo đúng các quy định được đặt ra về từng hoạt động sửa chữa khác nhau.
3.1. Sửa chữa nhỏ
Đối với các hạng mục sửa chữa nhỏ, chủ nhân của căn hộ sẽ không cần phải xin phép xây dựng, gồm các trường hợp cụ thể dưới đây:
- Các công trình sửa chữa, lắp đặt thiết bị của nhà ở chung cư không gây ra các tác động làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của tòa nhà.
- Sửa chữa không làm thay đổi công năng sử dụng của nhà ở.
- Sửa chữa không gây ô nhiễm môi trường và đảm bảo an toàn.
- Công trình sửa chữa thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường đô thị và đảm bảo về kiến trúc.
3.2. Sửa chữa lớn
Sữa chữa lớn là các phương án sửa chữa gây thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng của căn hộ. Đối với các trường hợp sữa chữa này bạn cần phải được sự đồng ý từ chủ dự án.
Một số hình ảnh thiết kế mẫu đẹp nhất
phòng khácH
phòng NGỦ
phòng NGỦ
NHÀ BẾP
PHÒNG TẮM
PHÒNG THỜ
CÁC PHONG CÁCH THIẾT KẾ
Xem phong cách thiết kế nội thất
Nội thất Thiên Minh Sơn - Giải pháp thiết kế thi công toàn diện
- Chuyên nghiệp
- Kinh nghiệm nhiều năm
- Uy tín, có trách nhiệm cao
- Đội ngũ tư vấn, thiết kế chuyên môn sâu
01. Đội ngũ cán bộ kỹ thuật viên, tư vấn viên
Đội ngũ kỹ thuật viên, tư vấn viên là những cán bộ được đào tạo từ các trường đại học danh tiếng tại Hà Nội như Đại học Xây Dựng, Đại học Kiến Trúc, Đại học Bách Khoa…trải qua nhiều năm công tác trong ngành xây dựng, trải qua hàng trăm dự án xây dựng, sửa chữa, cải tạo nội và ngoại thất các công trình nhà các loại tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trong cả nước.
Đội ngũ cán bộ kỹ thuật là bộ phận cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực xây dựng nói chung và lĩnh vực sửa nhà nói riêng, đây là bộ phận quyết định đến chất lượng công trình.
02. Xưởng gia công, sản xuất đồ nội thất
Nội thất Thiên Minh Sơn có xưởng sản xuất đồ gỗ nội thất chuyên nghiệp cho nhà ở, văn phòng, spa, shop thời trang, cửa hàng, khách sạn…
Đơn vị chúng tôi chuyên sản xuất đồ gỗ nội thất phòng khách, phòng ngủ, nội thất nhà bếp cho nhà ở như chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà liền kề, shophouse bao gồm:
- Nội thất cho phòng khách: tủ, kệ, giá, ốp trang trí tường khu vực phòng khách…
- Nội thất phòng ngủ: giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, giá, sách, kệ…
- Nội thất nhà bếp: tủ bếp, bàn ăn, ghế…
03. Vật liệu, nguyên liệu sử dụng cho thi công
Nội thất Thiên Minh Sơn luôn đảm bảo được các tiêu chí: Đơn vị cung cấp phải gần nơi thi công công trình, vật liệu có chất lượng cao, đảm bảo an toàn trong kĩ thuật, độ bền và bảo trì bảo hành lâu dài…Lựa chọn vật liệu phù hợp cũng là cách giảm thiểu được chi phí xây dựng, tất cả những vấn đề của vật liệu xây dựng sẽ được kiến trúc sư Nội thất Thiên Minh Sơn định hướng giúp khách hàng có quyết định phù hợp và tốt nhất.
04. Máy móc, thiết bị, dụng cụ thi công
Trải qua hàng chục năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thi công nội thất và ngoại thất, đơn vị chúng tôi có hệ thống thống máy móc thiết bị thi công đây đủ, luôn được bão dưỡng, kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn khi vận hành, chính xác trong thao tác, góp phần làm nên các kiệt tác thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn.
Hoàn thiện
Cam kết hoàn thiện
Khi có nhu cầu về thiết kế, thi công, sửa chữa cải tạo bổ sung nâng cấp các hạng mục công trình mới hay cũ, quý khách hàng hãy liên hệ với Thiên Minh Sơn để có được sự hài lòng về đội ngũ cán bộ và tính chuyên nghiệp trong từng khâu khi làm việc.
Chúng tôi sẽ hiện thực hoá ý tưởng, nhu cầu và yêu cầu của khách hàng với chất lượng hoàn thiện cao nhất. Tất cả các yếu tố liên quan như: thẩm mĩ, giá trị sử dụng, công năng nội thất, chất lượng sản phẩm cao cấp sang trọng, tiện nghi đều sẽ được hoàn thiện đầy đủ trước khi bàn giao tới khách hàng.
15 năm kinh nghiệm
Đặc biệt là khách hàng sẽ được thỏa mãn những tiêu chí sau:
- Đảm bảo tuyệt đối về vệ sinh an toàn
- Chất lượng và tiến độ như cam kết
- Mức chi phí thấp nhất và hợp lý nhất dựa trên nhu cầu và yêu cầu của quý khách hàng.
- Chúng tôi tự tin khẳng định mình để đưa đến cho khách hàng không gian sống tuyệt vời với đầy đủ tiện nghi theo đúng mong muốn của bạn.
Quy trình làm việc
Tiếp nhận yêu cầu và thảo luận về các nội dung công việc
Cử cán bộ gặp gỡ để trao đổi cụ thể về những vẫn đề có liên quan
Lên phương án, ký kết hợp đồng và tạm ứng
Triển khai thi công theo bản vẽ đã thống nhất
Tạm ứng theo khối lượng trên từng hạng mục của công trình
Nghiệm thu khối lượng và thanh toán tạm
Thanh quyết toán và bàn giao công trình
Bảo hành công trình và thanh lý hợp đồng
