Sửa nhà trọn gói
Sửa nhà trọn gói là việc giao nhận sửa chữa, cải tạo toàn bộ các hạng mục công trình từ khi tháo dỡ các hạng mục công trình cũ, sửa chữa cải tạo mới cho tới khi bàn giao cho gia chủ, chủ đầu tư. Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư hay các gia chủ khi cần sửa chữa, cải tạo nhà, họ thường giao trọn gói cho một đơn vị có đủ năng lực thực hiện thay bằng giao cho nhiều đơn vị.
Bảng danh mục dịch vụ sửa nhà trọn gói
1/. Tại sao nên sửa nhà trọn gói?
Việc giao, nhận sửa nhà trọn gói sẽ cực kỳ có lợi cho gia chủ, tiết kiệm được thời gian, tiền bạc cho chủ đầu tư, cụ thể như sau.
-
- Không phải mất nhiều thời gian tìm kiếm, so sánh giá, chắp vá nhiều đơn vị, mỗi đơn vị sửa chữa, cải tạo một hạng mục.
- Không phải mất nhiều thời gian, công sức giám sát nhiều đơn vị thi công, sửa chữa, cải tạo.
- Giao nhận trọn gói sẽ tạo nên sự hài hòa, đồng bộ trong kết cấu, kiến trúc, nội thất cho căn nhà sau khi hoàn thiện.
Một số hình ảnh thi công sửa nhà trọn gói thực tế
Sửa nhà trọn gói là việc giao nhận sửa chữa, cải tạo toàn bộ các hạng mục công trình từ khi tháo dỡ các hạng mục công trình cũ, sửa chữa cải tạo mới cho tới khi bàn giao cho gia chủ, chủ đầu tư. Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư hay các gia chủ khi cần sửa chữa, cải tạo nhà, họ thường giao trọn gói cho một đơn vị có đủ năng lực thực hiện thay bằng giao cho nhiều đơn vị.
2/. Sửa nhà trọn gói làm những công việc gì?
Trải qua hàng chục năm kinh nghiệm, sửa chữa cải tạo hàng trăm căn nhà lớn nhỏ các loại như nhà ở, chung cư, biệt thự, nhà phố, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, shop thời trang, spa, cửa hàng… với rất nhiều đầu mục công việc cho mỗi hạng mục công trình khác nhau, sau đây chúng tôi liệt kế những đầu mục công việc cơ bản và phổ biến nhất mà chúng tôi đã phục vụ đông đảo khách hàng trên nhiều tỉnh thành trong cả nước, đặc biệt là khu vực Hà Nội.
+ Phần sàn:
-
- Tháo dỡ kết cấu vật liệu lát sàn cũ, thay thế vật liệu lát sàn mới như sàn gỗ, sàn gạch, sàn đá…
- Chống thấm sàn bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng như Sika, Bitum…
+ Phần tường:
-
- Xây ngăn phòng, bổ sung công năng sử dụng.
- Phá dỡ kết cấu tường vị trí cũ, xây mới tường vị trí mới.
- Bóc bỏ lớp trát tường cũ, trát hoặc ốp gạch đá mới cho tường.
- Bỏ lớp sơn cũ, sơn lại tường bằng loại sơn, màu sơn mà chủ đầu tư yêu cầu.
- Bóc bỏ lớp giấy gián tường cũ, thay bằng lớp giấy gián tường mới.
+ Phần trần:
-
- Đối với trần bê tông: làm vệ sinh bề mặt trần, bỏ lớp sơn cũ sơn lại bằng lớp sơn mới hoặc làm trần thạch cao trang trí phía dưới trần bê tông.
- Đối với trần Thạch Cao: làm mới toàn bộ hoặc sửa chữa trần thạch cao thả hoặc trần thạch cao phẳng bị hư hỏng, ẩm mốc.
- Đối với trần nhựa: làm mới hoặc sửa chữa trần nhựa bị hư hỏng.
+ Phần hệ thống điện:
-
- Sửa chữa, thay thế hệ thống bóng điện chiếu áng, dây dẫn, ổ điện, bảng điện, ổ cắm, công tắc, attomat.
- Sửa chữa hệ thống điện cấp cho điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh…
- Sửa chữa hệ thống dây cáp mạng internet.
- Cung cấp lắp đặt Camera an ninh, chống trộm.
+ Sửa chữa toàn bộ hệ thống cấp thoát nước:
-
- Sửa chữa, thay thế mới đường ống nước.
- Sửa chữa, thay thế mới cấc thiết bị vệ sinh, bệ xí, bồn tiểu.
- Sửa chữa, thay thế mới chậu rửa, lavabo các loại.
- Sửa chữa, thay thế mới van chặn đường nước.
- Sửa chữa, cung cấp lắp đặt tất cả các thiết bị dùng nước khác.
+ Sửa chữa phần cơ khí.
-
- Sửa chữa lan can ban công, cầu thang.
- Sửa chữa, làm mới hệ thống khung cột, giàn mái tôn.
- Sửa chữa mái tôn.
- Sửa chữa hàng rào, cổng sắt….
3/. Quy trình giao, nhận sửa nhà trọn gói.
+ Bước 1: Lắng nghe và tiếp nhận nhu cầu của Chủ đầu tư (chủ nhà) qua điện thoại. Tư vấn Chủ đầu tư xem báo giá các đầu mục công việc như Bảng báo giá ở Mục 4.
+ Bước 2: Khảo sát thực tế, đo kích thước, sơ họa các hạng mục sửa chữa, cải tạo, nhận tiền đặt cọc (có giấy giao nhận tiền đặt cọc ký kết giữa 2 bên)
+ Bước 3: Lập bảng tính tổng kinh phí cho việc sửa chữa, cải tạo.
+ Bước 4: Ký kết hợp đồng (nếu việc sửa chữa, cải tạo lớn), tạm ứng (25 – 40)% kinh phí, tùy vào từng trường hợp cụ thể.
+ Bước 5: Tiến hành thi công sửa chữa, cải tạo nhà.
+ Bước 6: Bàn giao cho chủ đầu tư (chủ nhà) và thanh toán nốt số tiền còn lại.
4/. Bảng báo giá sửa nhà trọn gói.
Sau đây là bảng đơn giá sửa chữa, cải tạo nhà
BẢNG BÁO GIÁ CÔNG TÁC PHÁ DỠ KẾT CẤU, CÔNG TRÌNH CŨ
| TT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ (nghìn đồng) |
ĐƠN GIÁ VẬN CHUYỂN (nghìn đồng) |
THÀNH TIỀN (nghìn đồng) |
GHI CHÚ |
| 1 | Đục nền nhà + vận chuyển phế thải. | m2 | 40 – 70 | 25 – 35 | 65 – 105 | Tùy thuộc độ dày mỏng của nền nhà |
| 2 | Dóc tường nhà cũ + vận chuyển | m2 | 50 | 35 | 85 | |
| 3 | Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển | m2 | 60 | 35 | 95 | |
| 4 | Phá dỡ tường 110 + vận chuyển | m2 | 175 | 45 | 220 | |
| 5 | Phá dỡ tường 220 + vận chuyển | m2 | 315 | 81 | 396 | |
| 6 | Phá dỡ nền, sàn BTXM + vận chuyển | m2 | 350 | 80 | 430 | |
| 7 | Phá dỡ mái tôn | m2 | 65 |
BẢNG BÁO GIÁ CÔNG TÁC XÂY – TRÁT – ỐP – LÁT – SƠN – BẢ
| TT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG (nghìn đồng) |
ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU (nghìn đồng) |
THÀNH TIỀN (nghìn đồng) |
GHI CHÚ |
| A | CÔNG TÁC XÂY | |||||
| 1 | Nhân công + vật liệu xây tường dày 110mm, gạch ống | m2 | 105 | 170 | 175 | Xây thô |
| 2 | Nhân công + vật liệu xây tường dày 220mm, gạch ống | m2 | 215 | 340 | 555 | Xây thô |
| 3 | Nhân công + vật liệu xây tường dày 220mm, gạch đặc | m2 | 110 | 185 | 295 | Xây thô |
| B | CÔNG TÁC TRÁT | |||||
| 1 | Nhân công + vật liệu trát tường phía trong nhà | m2 | 80 | 70 | 150 | |
| 2 | Nhân công + vật liệu trát tường phía trong nhà | m2 | 115 | 85 | 200 | |
| C | CÔNG TÁC ỐP | |||||
| 1 | Nhân công + vật liệu thô trát tường trước khi ốp. | m2 | 65 | 50 | 115 | |
| 2 | Nhân công + vật liệu thô ốp tường | m2 | 100 | 25 | 125 | |
| 3 | Nhân công + vật liệu thô ốp len chân tường | md | 40 | 10 | 50 | |
| D | CÔNG TÁC LÁT | |||||
| 1 | Nhân công + vật liệu láng nền dày (2 – 4)cm | m2 | 65 | 35 | 100 | |
| 2 | Nhân công + vật liệu láng nền dày (5 – 10)cm | m2 | 80 – 135 | 35 – 85 | 115 – 220 | |
| 3 | Nhân công Lát nền | m2 | 95 | Vật liệu theo giá thị trường | ||
| E | CÔNG TÁC SƠN NỘI THẤT | |||||
| 1 | Sơn nội thất Maxilite (sơn lau chùi) | m2 | 10 | 30 | 40 | |
| 2 | Sơn nội thất Maxilite (sơn bóng) | m2 | 10 | 40 | 50 | |
| 3 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc) | m2 | 10 | 36 | 46 | |
| 4 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng) | m2 | 10 | 43 | 53 | |
| 5 | Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi) | m2 | 10 | 35 | 45 | |
| 6 | Sơn nội thất Juton (sơn bóng) | m2 | 10 | 42 | 52 | |
| 7 | Sơn Dulux 5in-1 | m2 | 10 | 45 | 55 | |
| 8 | Sơn Dulux (sơn lau chùi) | m2 | 10 | 40 | 50 | |
| 9 | Đối với sơn, bả Matit bao gồm bả 2 lớp + 01 lớp sơn lót + 02 lớp sơn phủ màu thì đơn giá sẽ được cộng thêm 10 nghìn đồng/m2/từng loại sơn. | |||||
| F | CÔNG TÁC SƠN NGOẠI THẤT | |||||
| 1 | Sơn ngoại thất bằng sơn Kova chống thấm | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 2 | Sơn ngoại thất bằng sơn Jutun | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 3 | Sơn ngoại thất bằng sơn Jotun | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 4 | Sơn ngoại thất bằng sơn Dulux | m2 | 15 | 50 | 65 | |
| 5 | Sơn ngoại thất bằng các loại sơn khác | m2 | Liên hệ trực tiếp Hotline 0982.116.999 | |||
5/. Tại sao nên chọn Nội thất Thiên Minh Sơn là đơn vị sửa nhà trọn gói cho ngôi nhà của bạn?
Những ngôi nhà đi cùng với thời gian là sự khấu hao và sự hỏng hóc một hoặc nhiều chi tiết trong ngôi nhà, cũng có thể chủ sở hữu cần sửa chữa, điều chỉnh công năng một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà cho phù hợp với mục đích sử dụng hiện tại, từ đó các các đơn vị sửa chữa nhà lần lượt ra đời.
Hiện nay ở bất cứ tỉnh thành nào cũng đều có rất nhiều đơn vị sửa chữa nhà, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ…
Khi cần sửa nhà nhà, các bạn nên lựa chọn những đơn vị có đủ năng lực, nhiều kinh nghiệm. Đặc biệt những đơn vị có đội ngũ cán bộ kỹ thuật là những kỹ sư chuyên ngày xây dựng, được đào tạo từ những trường đại học danh tiếng như Đại học Xây Dựng, Đại học Kiến Trúc, Đại học Bách Khoa, Đại học Thủy Lợi, Đại học Giao Thông Vận Tải…bởi những người này họ am hiểu về kết cấu, kiến trúc, vật liệu xây dựng, sẽ đưa ra phương án sửa chữa ngôi nhà bạn một cách đúng đắn nhất, an toàn nhất, tối ưu nhất.
Nội thất Thiên Minh Sơn với trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà, chúng tôi có đội ngũ cán bộ kỹ thuật là những kỹ sư chuyên ngành xây dựng giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đã trải qua hàng trăm công trình lớn nhỏ, cùng với đội ngũ tổ đội công nhân kỹ thuật được đào tạo bài bản về kỹ thuật thi công sửa chữa công trình xây dựng, an toàn lao động, có tay nghề cao.
Mặt khác đơn vị chúng tôi có xưởng gia công, sản xuất nội thất cùng hệ thống máy móc chuyên dụng trong việc sửa chữa, cải tạo nhà. Trong những năm qua, đơn vị chúng tôi đã giúp hàng nghìn chủ đầu tư, chủ nhà trên nhiều tỉnh thành trong cả nước, đặc biệt tại Hà Nội khắc phục được những hỏng hóc, xuống cấp từ ngôi nhà của họ, giúp các chủ đầu tư biến các ngôi nhà cũ, công năng chưa phù hợp thành những ngôi nhà khang trang hơn, đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của họ. Những bộ phận công trình nhà, những chi tiết kiến trúc & kết cấu do đơn vị chúng tôi sửa chữa, cải tạo luôn được bảo hành dài hạn (tối thiểu 12 tháng).
Đơn vị chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao trong nhiều năm qua, cũng từ đó chúng tôi có thêm được những khách hàng mới do họ giới thiệu.
Quý vị chuẩn bị sửa chữa & cải tạo nhà ở, văn phòng, shop, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe…hãy gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline 0982 116 999 để được tư vấn miễn phí và được giá cạnh tranh nhất.
